Арендная плата за пользование автомобилем

Содержание

Договор аренды автомобиля без экипажа – Договор аренды автомобиля и других транспортных средств

Арендная плата за пользование автомобилем

г. ______                                                                                                          «__»_______20__ г.

__________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору легковые автомобили, указанные в акте приёма-передачи автомобиля, являющегося приложением к Договору, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату за пользование автомобилями и возвратить их в порядке, установленном настоящим Договором.

1.2. Объектом настоящего договора являются автомобили, указанные в акте приёма-передачи автомобиля и являющегося приложением к настоящему договору. Комплектация автомобилей указывается в акте приёма-передачи автомобилей. В комплектацию автомобилей входит комплект резины (зимней и летней).

1.3. Автомобили принадлежат Арендодателю на праве собственности.

1.4. Использование автомобиля не должно противоречить его назначению.

2. Права и обязанности сторон

2.1.  Права и обязанности   Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель обязан в 10-ти дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Арендатору  автомобили в технически исправном состоянии, полностью укомплектованными, оборудованными  радиостанциями, свободными от прав третьих лиц. Приём и сдача автомобиля производится по приёмо-сдаточному акту (Приложение № 1 к Договору).

2.1.2. Передать Арендатору документы, относящиеся к автомобилям и необходимые для нормальной эксплуатации.

2.2.3.  Застраховать автомобили (КАСКО, ОСАГО). При страховании автомобилей Арендодателем  необходимо, чтобы в страховых полисах, круг лиц, которые имеют право управлять автомобилем, был неограничен.

2.2.4.  Арендодатель вправе проверять состояние автомобилей. Для этого Арендодатель не позднее 3-х дней до дня проверки уведомляет Арендатора об этом. Арендатор не вправе препятствовать проведению осмотра автомобилей.

2.2.5. Арендодатель обязан по требованию Арендатора в течение 2-х дней представить последнему доверенности на лиц, допущенные им  к управлению автомобилями.

2.2. Права и обязанности Арендатора:

2.2.1. Арендатор обязан осмотреть состояние и комплектацию автомобилей и принять их от Арендодателя, подписав акт приёма-передачи автомобилей (Приложение № 1).

2.2.2.

Арендатор обязуется использовать автомобиль в строгим соответствии с его назначением, соблюдать Правила дорожного движения, нести ответственность за соблюдение требований по профилактике и учёту ДТП,  содержать автомобили в технически исправном  состоянии, иметь при себе необходимые документы, требуемые сотрудниками ГИБДД. Арендатор обязуется строго соблюдать все требования по эксплуатации транспортного средства и условия, указанные в сервисной книжке этого автомобиля.

2.2.3.   Своевременно оповещать Арендодателя и страховую компанию о ДТП. Оформлять все необходимые документы для ГИБДД и страховой компании. В случае невыполнения данных требований Арендатор несёт полную материальную ответственность за повреждения, полученные в результате ДТП.

2.2.4. Проводить плановый техосмотр и ремонт автомобилей в технических центрах г. Москвы. Арендатор не вправе заменять номерные агрегаты, установленные на автомобилях, без предварительного письменного согласия Арендодателя. 

2.2.5. При повреждении, утрате автомобиля Арендатор обязуется незамедлительно известить об этом Арендодателя, а также уведомить о страховом случае страховую организацию в соответствии с договором страхования и законодательством.

2.2.6. При ДТП, совершенном по вине Арендатора, в случаях, не относящихся к страховым случаям по договорам страхования арендуемых автомобилей (в том числе и алкогольного опьянения и др.

), Арендатор обязуется произвести все предусмотренные законом и настоящим договором действия для возврата Арендодателю повреждённого автомобиля, и возместить в течении 30 дней убытки Арендодателю, либо выплатить Арендодателю остаточную стоимость автомобиля (выкупить автомобиль по остаточной стоимости).

2.2.7. Обеспечить сохранность регистрационных и других необходимых для эксплуатации документов. В случае их утраты независимо от наличия вины Арендатора, Арендатор обязуется возместить расходы  Арендодателю по их восстановлению.

2.2.8. Арендатор обязуется возместить в полном объёме ущерб, причинённый третьим лицам, при эксплуатации автомобиля (ст. 648 ГК РФ).

В случае предъявления третьими лицами требований о возмещении ущерба к Арендодателю, Арендатор обязан участвовать в судебных процессах по данному случаю, предоставить Арендатору все документы, связанные с причинением ущерба, возместить Арендодателю все расходы по судебным процессам.

2.2.9. При эксплуатации автомобилей использовать исключительно те горюче-смазочные материалы, которые указаны в сервисной книжке и (или) рекомендованы соответствующим автосервисом.

2.2.10. Арендатор вправе без согласия Арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа.

Арендатор вправе без согласия Арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды (ст. 647 ГК РФ).

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D1%8F_%D0%B1%D0%B5%D0%B7_%D1%8D%D0%BA%D0%B8%D0%BF%D0%B0%D0%B6%D0%B0/

Аренда личного автомобиля: как сэкономить налоги

Арендная плата за пользование автомобилем

“Расчет”, N 4, 2003

Автомобиль работника, который используется для нужд фирмы, можно оформить по-разному. Какой способ самый выгодный и как его применять, читайте в статье.

Как оформить использование автомобиля

Использование личного транспорта сотрудника можно оформить тремя способами:

  • заключить договор аренды;
  • составить договор безвозмездного пользования (он может также называться договором ссуды);
  • выплачивать компенсацию за использование автомобиля.

Договор аренды

С работником можно заключить договор аренды автомобиля с экипажем или без экипажа. И в том и в другом случае сотруднику выплачивается арендная плата. Она уменьшает облагаемую налогом прибыль фирмы.

Кроме того, фирма может уменьшить налогооблагаемую прибыль на расходы по эксплуатации машины (бензин, моторное масло и т.д.) и ее ремонту.

Если фирма заключит с работником договор аренды с экипажем, то придется также платить ЕСН. Дело в том, что этим налогом облагаются выплаты по гражданским договорам, по которым выполняются работы или оказываются услуги. А по договору аренды с экипажем арендодатель обязан оказывать услуги по управлению и эксплуатации машины.

Таким образом, из этих двух договоров выгоднее заключить договор аренды автомобиля без экипажа. В этом случае, чтобы избежать разногласий с налоговиками, владелец машины не должен подписывать путевые листы и составлять авансовые отчеты. За него это может сделать другой работник фирмы.

Примечание. Какие права и обязанности возникают по договору аренды автомобиля, написано в ст.ст.632 – 649 Гражданского кодекса.

Обратите внимание: арендная плата – это доход работника. Поэтому с него фирма должна удержать налог на доходы физлиц. Этот налог рассчитывается по ставке 13 процентов.

Договор безвозмездного пользования

По договору ссуды работник временно передает свой автомобиль в безвозмездное пользование фирме. По этому договору сотруднику не положены никакие вознаграждения. Поэтому деньги за использование автомобиля придется выдавать в виде премии или материальной помощи.

Матпомощь не уменьшает налог на прибыль, но с нее не нужно начислять ЕСН.

Если премия предусмотрена в трудовом договоре, то она уменьшает налогооблагаемую прибыль фирмы. В этом случае с нее надо платить ЕСН.

Премии, которые не предусмотрены в трудовых договорах, учитываются при расчете налогов так же, как и материальная помощь: они не уменьшают налог на прибыль, и с них не надо платить ЕСН. Однако вместо такой премии работнику лучше выдать материальную помощь.

Дело в том, что помощь в сумме двух тысяч рублей в год не облагается налогом на доходы физлиц. А поэтому, получив матпомощь вместо премии, сотрудник заплатит меньше этого налога.

Таким образом, надо сравнить премию, предусмотренную трудовым договором, и матпомощь. Что выгоднее выдать сотруднику, покажет пример.

Пример. ООО “Пассив” заключило с работником договор безвозмездного пользования автомобилем. За это фирма выплачивает сотруднику ежемесячно по 10 000 руб. Облагаемая налогом прибыль “Пассива” в апреле равна 50 000 руб.

Рассмотрим, что выгоднее – платить работнику матпомощь или премию.

Материальная помощь

Если “Пассив” заплатит работнику матпомощь, то налог на прибыль составит:

50 000 руб. x 24% = 12 000 руб.

ЕСН с матпомощи платить не надо.

Премия

Если фирма выдаст сотруднику премию, то придется заплатить такие налоги:

ЕСН:

10 000 руб. x 35,6% = 3560 руб.;

Налог на прибыль:

(50 000 руб. – 10 000 руб. – 3560 руб.) x 24% = 8746 руб.

Всего в бюджет “Пассив” перечислит 12 306 руб. (3560 + 8746).

Таким образом, сотруднику выгоднее выдать матпомощь. При этом “Пассив” сэкономит 306 руб. (12 306 – 12 000).

Если фирма использует автомобиль на основании договора безвозмездного пользования, то расходы по его эксплуатации и ремонту уменьшают облагаемую налогом прибыль.

Компенсация за использование личного транспорта

Размер компенсации за использование личного транспорта зависит от объема двигателя машины. Владельцам автомобилей с объемом двигателя до 2000 куб. см включительно фирма может платить компенсацию в сумме 1200 руб. в месяц. За использование машины с двигателем больше 2000 куб. см можно заплатить 1500 руб. Суммы сверх этих лимитов не уменьшают облагаемую налогом прибыль.

Примечание. Нормы компенсации за использование личного транспорта есть в Постановлении Правительства РФ от 8 февраля 2002 г. N 92.

Расходы на бензин и ремонт машины также не учитываются при налогообложении. Считается, что эти расходы включены в сумму компенсации за использование автомобиля.

Что выгоднее

Какой из трех вариантов оформления автомобиля работника выгоднее, покажет пример.

Пример. ЗАО “Актив” использует автомобиль снабженца (ВАЗ-2106, объем двигателя – 1500 куб. см). За это фирма платит работнику 3000 руб. в месяц. Расходы на бензин ежемесячно составляют 5000 руб., затраты на ремонт – 2000 руб.

Облагаемая налогом прибыль “Актива” в месяц в среднем равна 20 000 руб. (без учета расходов на автомобиль).

Договор аренды

В этом случае 3000 руб. – это арендная плата. Она уменьшает налог на прибыль фирмы. Налог также уменьшают расходы на ремонт и бензин. В результате облагаемая налогом прибыль составит:

20 000 руб. – 3000 руб. – 5000 руб. – 2000 руб. = 10 000 руб.

Налог на прибыль равен:

10 000 руб. x 24% = 2400 руб.

Договор безвозмездного пользования

В этом случае вознаграждение сотруднику оформляется как матпомощь. Она не уменьшает облагаемую налогом прибыль фирмы. А вот затраты на бензин и ремонт уменьшают прибыль. Облагаемая налогом прибыль будет равна:

20 000 руб. – 5000 руб. – 2000 руб. = 13 000 руб.

Примечание. Матпомощь в сумме двух тысяч рублей в год не облагается налогом на доходы физлиц (ст.217 НК).

Налог на прибыль равен:

13 000 руб. x 24% = 3120 руб.

Компенсация за использование автомобиля

Так как объем двигателя машины меньше 2000 куб. см, налог на прибыль уменьшит компенсация в сумме 1200 руб. Остальная часть вознаграждения, а также расходы на бензин и ремонт при налогообложении не учитываются. В результате налог надо заплатить с такой суммы:

20 000 руб. – 1200 руб. = 18 800 руб.

Налог на прибыль равен:

18 800 руб. x 24% = 4512 руб.

Таким образом, фирме выгоднее всего оформить с сотрудником договор аренды автомобиля без экипажа.

Как оформить договор аренды Как составить договор

Договор аренды автомашины без экипажа может выглядеть так:

—————————————————————–¬¦ Договор аренды транспортного средства без экипажа N 1 ¦¦ ¦¦г. Москва 10 апреля 2003 г.¦¦ ¦¦ Павлов Иван Сергеевич, именуемый в дальнейше즦”Арендодатель”, и ЗАО “Актив”, именуемое в дальнейше즦”Арендатор”, в лице генерального директора Чернышова СтепанদВладимировича, действующего на основании Устава, заключил覦договор о нижеследующем. ¦¦ ¦¦ 1. Предмет договора ¦¦ ¦¦ 1.1. Арендодатель сдает Арендатору сроком на восемь месяце⦦автомобиль ГАЗ-3110 (номерной знак – А350ДП 77RUS, техпаспорт¦¦N 77 ЕК 067020). Автомобиль будет использоваться Арендатором для¦¦осуществления производственной деятельности. ¦¦ ¦¦ 2. Права и обязанности сторон ¦¦ ¦¦ 2.1. Арендатор обязуется: ¦¦ – содержать автомобиль в рабочем состоянии до возвратদАрендодателю; ¦¦ – своевременно производить за свой счет ремонт арендуемогавтомобиля. ¦¦ 2.2. Арендодатель обязуется предоставлять Арендатору¦¦автомобиль в исправном состоянии в период действия договора прабочим дням с 8 до 19 часов. ¦¦ 2.3. Арендодатель имеет право в нерабочее время использовать¦¦автомобиль в личных целях. ¦¦ ¦¦ 3. Взаиморасчеты ¦¦ ¦¦ 3.1. За пользование автомобилем Арендатор ежемесячнвыплачивает Арендодателю арендную плату в размере 3000 (трех¦¦тысяч) рублей. Деньги выдаются в кассе Арендатора в течение пят覦дней после окончания месяца. ¦¦ ¦¦ 4. Прочие условия ¦¦ ¦¦ 4.1. Договор вступает в силу со дня передачи Арендатору¦¦автомобиля. ¦¦ 4.2. К договору прилагается копия техпаспорта автомобиля. ¦¦ ¦¦ 5. Реквизиты сторон ¦¦ ¦¦ Арендодатель: Арендатор: ¦¦ Павлов Иван Сергеевич ЗАО “Актив” ¦¦ Паспорт: ИНН 7702309649/КПП 770201001¦¦ 46 02 782574, выдан РОВД Адрес: ¦¦ “Строгино” 24 января 2002 г. 125005, г. Москва, ¦¦ Адрес: ул. Бахрушина, д. 48 ¦¦ 107005, г. Москва, ¦¦ Денисовский пер., д. 27 ¦¦ ¦¦ М.П. ¦¦ Руководитель ЗАО “Актив” ¦¦ ¦¦ /Павлов И.С./ /Чернышов С.В./¦

L—————————————————————–

Как отразить арендную плату

Расчеты с работником, у которого фирма арендует автомобиль, надо вести на счете 73 “Расчеты с персоналом по прочим операциям”. К этому счету можно открыть специальный субсчет “Расчеты по договору аренды автомобиля”.

Как отразить арендную плату в учете, покажет пример.

Пример. ООО “Пассив” заключило с работником Ивановым договор аренды автомобиля без экипажа. За это фирма платит сотруднику 3000 руб. в месяц. Вознаграждение выплачивается в последний день месяца.

Примечание. Сумма вознаграждения устанавливается в договоре аренды.

1 апреля водитель получил под отчет 6500 руб. на покупку бензина.

14 апреля фирма отремонтировала автомобиль работника. Стоимость запчастей, списанных на ремонт, равна 2000 руб.

30 апреля водитель представил в бухгалтерию авансовый отчет, к которому приложил чеки на покупку бензина на сумму 6000 руб.

Указанные операции бухгалтер “Пассива” отразил так:

1 апреля

Дебет 71 Кредит 50

  • 6500 руб. – выданы деньги под отчет на покупку бензина;

14 апреля

Дебет 44 Кредит 10

  • 2000 руб. – списаны запчасти, израсходованные на ремонт автомобиля;

30 апреля

Дебет 44 Кредит 71

  • 6000 руб. – отражены затраты на бензин;

Дебет 50 Кредит 71

  • 500 руб. (6500 – 6000) – возвращены неиспользованные деньги;

Дебет 44 Кредит 73 субсчет “Расчеты по договору аренды автомобиля”

  • 3000 руб. – начислена арендная плата;

Дебет 73 субсчет “Расчеты по договору аренды автомобиля”

Кредит 68 субсчет “Расчеты по налогу на доходы физлиц”

  • 390 руб. (3000 руб. x 13%) – удержан налог на доходы физлиц с арендной платы;

Дебет 73 субсчет “Расчеты по договору аренды автомобиля” Кредит 50

  • 2610 руб. (3000 – 390) – выплачена арендная плата.

Н.Руденкова

Эксперт “Расчета”

Источник: https://WiseEconomist.ru/poleznoe/25922-arenda-lichnogo-avtomobilya-sekonomit-nalogi

Расходы на аренду автомобиля

Арендная плата за пользование автомобилем
Способы оформления использования транспорта (в том числе личного) в служебных целях

  1. Аренда автомобиля (в том числе личного)  •  Аренда с экипажем По такому договору арендодатель должен не только предоставить арендатору автомобиль, но и оказать ему услуги по его управлению и технической эксплуатации (ст.

    632 ГК РФ).  •  Аренда без экипажа Заключив такой договор, организация просто получает автомобиль сотрудника во временное владение и пользование (ст. 642 ГК РФ).

  2. Выплата компенсации за использование личного автомобиля сотрудника •  Аренда автомобиля

    Заключая договор, особое внимание уделите описанию арендуемого транспорта. В соглашении нужно прописать такие технические характеристики, чтобы можно было точно определить, какой именно автомобиль взят в аренду.

    Только в этом случае договор аренды считается заключенным. Об этом сказано в п.3 ст. 607 ГК РФ. В договоре аренды транспортного средства можно предусмотреть его выкуп.

Акт оказанных услуг по аренде автомобиля нужно составлять, только если это предусмотрено договором аренды. Периодичность составления тоже прописывают в договоре (ежемесячно, ежеквартально). В бухучете стоимость арендованного автомобиля отражается на забалансовом счете в оценке, принятой в договоре. Амортизация на автомобиль, который не числится на балансе, не начисляется.

Налогообложение

При расчете налога на прибыль расходы, связанные с арендой автомобиля (в том числе сотрудника), можно учесть в сумме фактических затрат (пп. 10 п.1 ст.264, п.1 ст.252 НК РФ). При этом организация также вправе учесть в составе расходов:

  • затраты на ГСМ (пп.2 п.1 ст.253 НК РФ);
  • страховые платежи, если обязанность по страхованию возложена на арендатора (пп.1 п.1 ст.263 НК РФ, ст. 646 ГК РФ).

Документальным подтверждением расходов в виде арендной платы по договору аренды транспортного средства с экипажем являются договор аренды, акты приемки оказанных услуг в рамках заключенного договора аренды и иные документы, подтверждающие использование арендованного транспортного средства в производственной деятельности организации-арендатора (Письмо УФНС России по г.

Москве от 30 апреля 2008 г. N 20-12/041966.1).

К таким документам, например, относятся:

  • приказ руководителя организации о закреплении арендованных автомобилей за сотрудниками;
  • заявки на использование арендованных автомобилей;
  • копии путевых листов, позволяющих определить регулярность использования, а также маршрут движения арендованных автомобилей и время их использования.

Транспортный налог и налог на имущество за арендованное транспортное средство не платится (платит собственник имущества). Если организация арендует личный автомобиль сотрудника, то НДС данная операция не облагается. Сумма арендной платы включается в доход работника для целей уплаты НДФЛ, но не облагается страховыми взносами.


* В договоре аренды может быть предусмотрен иной порядок распределения указанных расходов.

Выплата компенсаций за использование личного автомобиля сотрудника

Основанием для выплаты компенсации за использование личного автомобиля сотрудника является приказ руководителя или трудовой (коллективный) договор, в котором предусматриваются размеры такой компенсации. Для получения денег сотрудник должен представить в бухгалтерию копию технического паспорта личного автомобиля, заверенную в установленном порядке.

Расходы на компенсацию за использование личного автомобиля в служебных целях могут учитываться в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, только в пределах норм, установленных Постановлением Правительства РФ от 08.02.2002г. №92.

Согласно постановлению нормы на выплату компенсации составляют:

  • по легковым автомобилям с рабочим объемом двигателя до 2000 куб. см включительно – 1200 руб. в месяц;
  • по легковым автомобилям с рабочим объемом двигателя свыше 2000 куб. см включительно – 1500 руб. в месяц.

Таким образом, независимо от фактически компенсированной организацией работнику суммы его затрат, связанных с использованием им в течение месяца личного автомобиля для служебных поездок, для целей налогообложения прибыли указанные расходы признаются только в пределах норм, установленных Постановлением №92.

При этом представители налоговых органов считают, что сотруднику  необходимо оформлять путевые листы для подтверждения фактического использования личного автомобиля для служебных поездок и обоснованности понесенных расходов. Такое подтверждение необходимо для того, чтобы организация могла:

  • не удерживать НДФЛ и страховые взносы с суммы компенсации;
  • учесть сумму компенсации при расчете налога на прибыль.

Более того, поскольку в размерах вышеуказанных компенсаций, установленных законодательством, учтено возмещение затрат, возникающих в процессе эксплуатации автомобиля (износ, ГСМ, ремонт), стоимость ГСМ, возмещаемая организацией сотрудникам, использующим личный автотранспорт в служебных целях, не может быть повторно включена в состав расходов (письмо Минфина России от 23.09.2013г. №03-03-06/1/39239).

Расходы на ГСМ

Непосредственными покупателями ГСМ на АЗС обычно являются сотрудники организации (водители). Средства на приобретение бензина организация выдает таким сотрудникам под отчет по РКО.

Источник: https://bdorus.ru/press/publications/expenses_on_car_rent/

Как сформулировать условие об арендной плате по договору аренды транспортного средства с экипажем – НалогОбзор.Инфо

Арендная плата за пользование автомобилем

Арендодатель при сдаче имущества во временное владение и пользование преследует основную цель в виде получения арендной платы. Поэтому условие об арендной плате наиболее значимо для арендодателя.

Строго говоря, вопросы установления и изменения арендной платы по договору аренды транспортного средства (далее – ТС) с экипажем регулируются общими положениями о договоре аренды (параграф 1 гл. 34 ГК РФ).

Однако по договору аренды ТС с экипажем арендодатель не только передает имущество во временное пользование, но и фактически оказывает (через своих сотрудников) услуги по управлению этим ТС.

В связи с этим на практике можно выделить три особенности, касающиеся расчетов по такому договору:

  • во-первых, стороны нередко предусматривают в договоре, что размер арендной платы зависит от режима использования ТС – в частности, договор может предусматривать повышенный размер арендной платы за сверхнормативную эксплуатацию;
  • во-вторых, при заключении договора стоит обратить особое внимание на то, как распределены обязанности по несению расходов на оплату услуг членов экипажа и расходов по коммерческой эксплуатации транспортного средства;
  • в-третьих, нужно убедиться, что в договоре указаны дополнительные услуги, которые обязан оказать арендодатель (например, доставка или демонтаж спецтехники), и четко прописан размер дополнительной платы за эти услуги.

Кроме того, поскольку арендная плата является источником дохода для арендодателя, он заинтересован в том, чтобы при возможности размер этого дохода увеличивался. Следовательно, особую актуальность приобретает вопрос: в каких случаях установленный в договоре размер арендной платы можно изменить (увеличить).

Способы определения размера арендной платы

Арендная плата по договору аренды транспортного средства с экипажем может быть установлена двумя разными способами.

1. Размер арендной платы установлен в твердой денежной сумме.

В данном случае определяется точная денежная сумма, подлежащая перечислению арендатором арендодателю в сроки, установленные договором.

r />

Пример условия договора об арендной плате в твердой денежной сумме

«Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего (оплачиваемого) месяца, перечисляет на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 10 000 руб. (десять тысяч рублей), включая НДС».

2. Размер арендной платы определяется с помощью закрепленного в договоре порядка (механизма) ее исчисления.

В этом случае арендная плата устанавливается с помощью различных формул, коэффициентов, тарифных ставок либо иных данных, представляющих собой механизм определения суммы арендной платы.

В частности, плату за аренду ТС можно установить в зависимости от изменения курса иностранной валюты, количества часов работы ТС, режима эксплуатации и даже стоимости услуг, которые арендатор при помощи этого ТС оказывает третьим лицам.

r />

Пример условия договора о порядке исчисления арендной платы в зависимости от изменения курса иностранной валюты

«Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего (оплачиваемого) месяца, перечисляет на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 1000 USD (одной тысячи долларов США) в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа, включая НДС».

Пример условия договора о порядке исчисления арендной платы в зависимости от стоимости услуг, оказанных третьим лицам

«Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, перечисляет на расчетный счет Арендодателя арендную плату в размере 70 процентов от стоимости реализованных в предыдущем месяце пассажирских билетов на проезд в автотранспортном средстве, включая НДС».

Пример условия договора о порядке исчисления арендной платы путем определения стоимости фактического использования транспортного средства

«Арендная плата за пользование транспортным средством устанавливается в размере 1000 руб. за 1 час фактического использования, включая НДС».

Арендодателю имеет смысл предусмотреть в договоре повышенную стоимость использования ТС для случаев эксплуатации сверх установленных нормативов.

Это объясняется тем, что сотрудники арендодателя, оказывающие услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, не могут оказывать их непрерывно.

И услуги свыше установленных нормативов (которые, разумеется, тоже необходимо указать в договоре) оплачиваются в большем размере. Такая стоимость называется также сверхнормативной.

r />

Пример условия договора о сверхнормативной арендной плате за пользование транспортным средством с экипажем

«Арендная плата за пользование транспортным средством устанавливается в размере 1000 руб. за 1 час, в том числе НДС. Стоимость сверхнормативной эксплуатации транспортного средства составляет 2000 руб. в час».

Если стороны заключили договор аренды ТС с экипажем, в котором арендная плата установлена за единицу времени, то сумма арендной платы будет подлежать уплате за время фактического пользования ТС. Если оно не могло быть использовано арендатором по вине арендодателя, то в таком случае арендная плата взысканию не подлежит.

r />

Пример из практики: суд кассационной инстанции подтвердил правильность расчета арендной платы исходя из фактически отработанного транспортным средством времени 

Истец (арендодатель) обратился к ответчику (арендатору) с иском о взыскании арендной платы за пользование ТС с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, взыскав арендную плату только за время фактического пользования транспортным средством.

Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения.

Истец обратился с жалобой в суд кассационной инстанции, в которой просил отменить обжалуемые судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По мнению заявителя, выводы судов о том, что арендная плата за пользование техникой должна оплачиваться арендатором из расчета фактически отработанного на данной технике времени, а также о доказанности факта неготовности техники к работе являлись необоснованными.

По мнению истца, ответчик обязан оплатить арендную плату за все время нахождения техники в его распоряжении, а не только за время фактической эксплуатации транспортных средств.

Суд кассационной инстанции указал следующее.

Судами установлено, что одно из транспортных средств (башенный кран) ответчик фактически не использовал, поскольку оно не было обеспечено подводящим кабелем и экипажем, к нему не был установлен электрический шкаф для подключения кабеля. Поэтому требование о взыскании арендной платы в отношении этого транспортного средства удовлетворению не подлежит.

Арендная плата по другому транспортному средству была взыскана исходя из количества отработанных техникой часов. Расчет арендной платы исходя из фактически отработанного времени соответствует целям договора аренды транспортного средства с экипажем – такой целью является работа техники.

На основании изложенного суд кассационной инстанции оставил обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 7 декабря 2010 г. по делу № А70-3501/2010).

r />

Способы увеличения и индексации арендной платы

Стороны могут в любой момент изменить размер арендной платы, заключив дополнительное соглашение к договору аренды. Однако арендатор может и не согласиться на предложение арендодателя заключить такое соглашение.

Поэтому имеет смысл заранее включить в текст договора условия, благодаря которым аренда будет оставаться выгодной для арендодателя. Это можно сделать несколькими способами.

Во-первых, установить арендную плату не в твердом размере, а в виде формулы (в зависимости от уровня инфляции, курса иностранной валюты и т. п.).

В этом случае сумма, которую получает арендодатель, будет меняться автоматически (например, индексироваться с учетом инфляции).

Плюс в том, что с формальной точки зрения условие договора о порядке исчисления арендной платы будет оставаться неизменным. А значит, не будет подпадать под ограничения на изменение размера арендной платы.

Во-вторых, предусмотреть в договоре, что с такой-то даты (или при таких-то условиях) арендодатель может увеличить размер арендной платы в одностороннем порядке, то есть без согласия арендатора.

r />

Пример условия договора о возможности повышения арендной платы в одностороннем порядке

«Арендодатель имеет право в одностороннем порядке без обращения в суд изменять размер арендной платы не чаще одного раза в год путем письменного уведомления арендатора не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней».

При этом необходимо использовать максимально четкие и подробные формулировки, в частности, прописать в договоре следующее.

1. В каких случаях возможно такое изменение арендной платы (например, через год после заключения договора при годовом уровне инфляции в размере 7% и более).

2. Порядок реализации арендодателем права на повышение арендной платы (например, арендодателем направляется уведомление арендатору, в котором содержится информация о повышении арендной платы и в каком размере).

3. Порядок уведомления об этом арендатора (например, по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или лично сотруднику арендатора под подпись в офисе арендатора).

4. С какого момента условие об арендной плате будет считаться измененным (например, по истечении месяца после получения уведомления арендатором).

Если этого не сделать, суд в случае спора может решить, что стороны предусмотрели не право на изменение размера в одностороннем порядке, а лишь возможность заключить в будущем соглашение об изменении этого размера.

Совет: Арендатор может не согласиться на включение в договор аренды такого пункта, поскольку он явно не в интересах арендатора. В подобных случаях можно порекомендовать арендодателю предложить своему контрагенту более мягкий вариант условия о повышении стоимости аренды.

Например, пункт договора о возможности повышения арендодателем арендной платы в одностороннем порядке можно дополнить условием о том, что размер арендной платы может быть изменен не более чем на определенную сумму в процентном отношении: «…но не более чем на 5%».

В этом случае шансы на заключение договора с контрагентом будут существенно выше, поскольку взаимоотношения между сторонами станут более определенными.

В-третьих, заранее прописать в договоре, что с такого-то числа арендная плата увеличивается на столько-то без каких-либо уведомлений арендодателем арендатора.

r />

Пример условия договора об «автоматическом» повышении арендной платы без каких-либо уведомлений арендодателем арендатора

«В течение первого года после заключения настоящего Договора арендная плата устанавливается в размере 50 000 рублей. По окончании первого календарного года действия Договора размер арендной платы увеличивается до 70 000 рублей.»

r />

Условие о праве расторгнуть договор из-за просрочки внесения арендной платы

Если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд в установленный в договоре срок (выражение «более двух раз подряд» фактически означает как минимум три раза), арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке (ч. 3 ст. 619 ГК РФ).

Арендодатель может дополнительно защитить свои интересы, если убедит арендатора включить в договор аренды условие о том, что арендодатель сможет потребовать расторжения договора и при однократной просрочке внесения арендной платы. ВАС РФ подтвердил, что такие условия не противоречат закону (п. 26 информационного письма № 66).

Источник: http://NalogObzor.info/publ/dogovornoe_pravo/arenda_imushhestva/kak_sformulirovat_uslovie_ob_arendnoj_plate_po_dogovoru_arendy_transportnogo_sredstva_s_ehkipazhem/78-1-0-2028

Договор аренды транспортного средства с экипажем: как переделать шаблон под себя — Эльба

Арендная плата за пользование автомобилем

Источник: https://e-kontur.ru/enquiry/1528/arenda-ts-s-ekipazhem

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.